Le co-working est une manière de travailler relativement récente, et culturellement plus ou moins répandue selon les pays. Particulièrement intéressant dans les contextes immobiliers difficiles, il correspond également à une nouvelle manière de considérer le travail (plus partagé et collaboratif), et est donc bien plus complexe qu’une simple mise à disposition d’un poste de travail. 

Comme pour toute offre de service, l’étape préliminaire à l’ouverture d’un espace de co-working est l’étude du marché et de faisabilité. A mener en amont, cette étude permet d’identifier les acteurs du marché et leur positionnement, la taille réelle de la cible potentielle, ses besoins et ses attentes.

Ce chapitre expose les différents indicateurs à prendre en considération pour étudier le marché de l’immobilier professionnel dans une ville donnée, et pour évaluer la pertinence d’une offre d’espace de travail collaboratif.